楊在明律師：征收中的各類時間期限都有什么
導(dǎo)讀：補償標(biāo)準(zhǔn)不合理，補償數(shù)額不如意，征收程序存在違法之處……征收過程中出現(xiàn)的種種問題，讓被征收人感到十分頭疼。有人心想：如果沒有遇到征收，也就沒有這么多麻煩事了。然而，我們卻忽略了另外一種較為…
在明征地拆遷律師：居住數(shù)十年老房遇征收變違建，街道辦能這樣限期拆除嗎？
導(dǎo)讀：對已劃入征收范圍內(nèi)且存在幾十年的房屋作出限期拆除決定，街道辦的如此做法是否具有合法性與合理性呢？本文，在明所的李順華律師團隊充分從情理到法理詳實分析，為大家揭開此類“以拆違促拆遷”行為的真…
在明拆遷律師：起訴房屋征收決定的案件又該如何依法審查其合法性
導(dǎo)讀：來自山東省日照市某區(qū)的被征收人，在多番尋找和比較下，委托了在明律師事務(wù)所身經(jīng)百戰(zhàn)的楊海軍律師來處理其征地拆遷糾紛。楊海軍律師通過分析案情、制定辦案策略，最終指導(dǎo)當(dāng)事人提出了關(guān)鍵性訴訟，即…
楊在明律師：征收拆遷遭“官告民”要求騰房，真的能這么干嗎？
導(dǎo)讀：在征收拆遷領(lǐng)域中，絕大多數(shù)的涉訴糾紛都表現(xiàn)為“民告官”的行政訴訟形式。然而在個別案件中，卻出現(xiàn)了行政機關(guān)反過來將老百姓訴至法院，要求其配合搬遷騰房等情形。那么，這樣“創(chuàng)新工作模式”真的可以嗎…
在明征地拆遷律師：農(nóng)村宅基地到底屬于誰？為什么我沒有宅基地？
導(dǎo)讀：對于農(nóng)民朋友來說，宅基地和耕地是賴以生存的基礎(chǔ)，影響著一家人的生活和收入，那么普通老百姓又對農(nóng)村宅基地了解多少呢？宅基地到底屬于誰，為什么有的村民沒有宅基地，怎么申請宅基地等問題，還是有…
楊在明律師：用兩年前的“市場價”補償？當(dāng)心補償決定讓你買不起房！
導(dǎo)讀：在房屋征收的里程中，征收補償決定可謂是最后一公里。它直接決定了被征收人到底能夠得到多少補償。選擇貨幣補償方式的被征收人，這筆貨幣補償款將用于購買新的住房?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》…
舊城區(qū)改建房屋征收有這么多特殊之處，不知道可真不行！
導(dǎo)讀：舊城區(qū)改建類項目是當(dāng)下征收拆遷領(lǐng)域的一類常見項目形式，590號令也對其進行了特別的規(guī)定。在得知房屋將拆遷時，被征收人應(yīng)當(dāng)及時了解自己房屋的征收程序是否合法，以及認(rèn)真分析征收方是否嚴(yán)格依據(jù)590…
《土地管理法》實施在即，村委會將如何影響農(nóng)民靠地創(chuàng)收？
導(dǎo)讀：今年剛剛修訂通過的新版《土地管理法》實施多項制度創(chuàng)新，將全國33個農(nóng)村土地制度改革試點地區(qū)的有效試點成果轉(zhuǎn)化為法律，為廣大農(nóng)民朋友釋放了改革紅利。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，盤活利用閑置宅基地…
楊在明律師：誰說違建一定要被強拆？不分輕重責(zé)令限期拆除，真不一定合法！
導(dǎo)讀：在拆遷過程中，為了保證拆遷工作按時完成，被拆遷人的房子經(jīng)常被認(rèn)定為是違法建筑從而予以拆除，這是明顯的“以拆違促拆遷”。那么，什么樣的建筑屬于違法建筑呢？違法建筑一定會被強制拆除嗎？本文，在…
楊在明律師：征地拆遷中的舉證責(zé)任及證據(jù)的收集與保存
導(dǎo)讀：在征地拆遷領(lǐng)域的行政訴訟中，證據(jù)的重要程度不言而喻。根據(jù)已經(jīng)公布的有關(guān)自留地征收的行政糾紛，原告即公民一方敗訴的比例居高不下，其中主要原因之一就是原告沒有證據(jù)證明其對其使用的自留地享有使…
因繼承造成“一戶多宅”，這樣的房屋遇征收能否獲得補償？
導(dǎo)讀：在農(nóng)村集體土地收歸國有的征收過程中，個別征收方為了盡快完成征收程序，或是盡可能降低征收成本，會找出各種理由將本應(yīng)給予合理補償?shù)姆课菡J(rèn)定為“違法建筑”。其中，較為常見的一種情況就是，無論什么…
在明征地拆遷律師：想要安心使用宅基地上房屋？這些證件必須得有！
導(dǎo)讀：我們生活中時刻都要用到各種證件。對于廣大農(nóng)民朋友來說，有一些涉及切身利益的證件是不可缺少的。例如宅基地使用權(quán)和宅基地上房屋的所有權(quán)，都應(yīng)有證件證明其權(quán)屬狀態(tài)。這樣，不僅能使用得踏實、房子…
2020年，農(nóng)村房屋拆遷的補償怎么算？看面積還是數(shù)人頭？
導(dǎo)讀：受到傳統(tǒng)文化的影響，有房才有家的觀念已經(jīng)深深地鐫刻在我們心中。毫無疑問，房屋是農(nóng)民朋友的重要財產(chǎn)之一，在征收中應(yīng)當(dāng)獲得公平、合理的補償。然而，農(nóng)村集體土地上的征收實踐較為復(fù)雜，目前在法律…
“一戶多宅”遇征收沒補償，按違建全拆光？沒那么容易！
導(dǎo)讀：隨著《土地管理法》的修改，“一戶一宅”原則又開始成為農(nóng)民朋友熱議的話題。畢竟這一規(guī)定已存在了幾十年，而“一戶多宅”的情形又的確客觀存在。我們都知道“一戶多宅”原則上是違法的，一經(jīng)查實多占的宅基…
企業(yè)征收拆遷想獲得滿意補償，這6大考驗?zāi)憬?jīng)受得住嗎？
導(dǎo)讀：一個征收拆遷項目啟動后，總會有企業(yè)、工廠、個體戶的經(jīng)營生產(chǎn)用房也被納入了征收范圍。同是被征收人，他們的境況卻可能與一般的居民住戶大不相同。用于經(jīng)營的房屋，其面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等情況較…
農(nóng)村房屋遭違法強拆，推定征收實施主體有何原理？
導(dǎo)讀：在農(nóng)村集體土地征收過程中，一些農(nóng)民朋友的房屋在征收補償事宜未落實的情況下即被強制拆除。面臨這樣的“先拆了再說”情形，確定征收實施主體就是重中之重了。它是我們采取救濟措施，有效解決糾紛的突破…
不把握機會，再好的律師也沒轍！信息公開，你還覺得無所謂嗎？
導(dǎo)讀：在涉及征收拆遷糾紛的案件中，申請政府信息公開，是被征收人的一項重要權(quán)利。它也是律師幫助被征收人分析案情、制定辦案策略、歸納訴訟請求的好幫手?？墒牵S多被征收人卻并未對此給予必要的關(guān)注。大…
在農(nóng)村集體土地征收中，村委會的權(quán)力究竟有多大？
導(dǎo)讀：在廣大農(nóng)民朋友心中，認(rèn)為自己的生活在很多方面都離不開村委會，例如，繳納醫(yī)保、養(yǎng)老保險需要找村委會，領(lǐng)取各項補貼、補助需要找村委會，各種證明需要村委會開具，鄰里糾紛要找村委會協(xié)調(diào)……在他們看…
征地補償款分配引糾紛，被征地農(nóng)民能否起訴村集體？
導(dǎo)讀：農(nóng)村征地補償款分配糾紛，是指村民委員會或村民小組在分配土地征收補償費用時，在村民中實行不平等分配，不分或少分給一部分村民土地征收補償費用而引發(fā)的糾紛。農(nóng)民朋友遇到此類糾紛時，能否通過提起…
楊在明律師：房屋征收中的這兩大決定，涉及你的補償款，不清楚趕緊看！
導(dǎo)讀：在國有土地上的房屋征收中，最關(guān)鍵的文件無疑就是房屋征收決定及房屋征收補償決定。雖同為“決定”，但應(yīng)該提起注意的是，征收補償決定是在房屋征收決定之后的行政行為，二者一先一后順序不能顛倒。那么…