當(dāng)農(nóng)民的土地受到侵占時該怎么辦？
違法占地的三種常見形式 （一）未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地 《中華人民共和國土地管理法》第44條第一款規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。根據(jù)該款規(guī)定可知，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)…
土地確權(quán)后，土地被征用，土地補償費怎么分配？
土地是農(nóng)民的依賴和命根子，在土地確權(quán)完成后，如果遇到被征用的情況，農(nóng)民能從中拿到多少的土地賠償費? 在國家征收農(nóng)民的承包地后，會有三項補償金發(fā)放下來。分別是土地補償，安置補助和青苗補償。話不多說…
土地征收補償如何發(fā)放？
征地拆遷是一個持久戰(zhàn)，取得合理的拆遷補償是一場“硬仗”，而簽訂補償協(xié)議之后，我們也不是馬上就能拿到補償款，那么，農(nóng)村征地的補償是如何發(fā)放到我們的手里呢？ 征地補償有哪些？ 《中華人民共和國土地管理…
北京拆遷律師：怎樣來衡量征收補償是不是合理合法的呢？
在明律所承辦的大量征收案件中，最基本的矛盾點還是被征收人覺得征收方給予的征收補償費用過低，根本不足以支撐原有生活水平。經(jīng)常有當(dāng)事人咨詢的時候忍不住吐槽，補償?shù)倪@些費用不用說買了，連蓋房子的成本…
村里配合開發(fā)商征用耕地建房，不簽字開發(fā)商能占用嗎？
實踐中經(jīng)常發(fā)生一邊是拒不簽字的“釘子戶”被孤立的危房子，一邊是施工機器的轟鳴，甚至未拆遷完的房子要不就被周邊堆起的泥土包圍，要不就是房子周邊被挖空，成為孤島。那么對于這種情況，被拆遷人可以阻止開…
農(nóng)村宅基地是否辦理不動產(chǎn)？
根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定：一、頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。 目前全國所有的市、縣均已完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機構(gòu)整合，除西藏的部分市、…
不查不知道！嚴(yán)格控制整村撤并，不得強迫農(nóng)民上樓早有要求！
導(dǎo)讀：近日，一些農(nóng)村地區(qū)“建新拆舊，農(nóng)民上樓”性質(zhì)的項目持續(xù)推進(jìn)，引發(fā)了各界的熱議。事實上，這類直接牽涉農(nóng)民宅基地及其上房屋權(quán)益的行為并非沒有原則性的指導(dǎo)意見。2019年9月，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦…
農(nóng)村宅基地復(fù)印件交給別人會怎樣？
身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等重要文件交于他人有風(fēng)險，除了會泄露個人隱私外，也可能會被違法犯罪分子利用。如果確有必要將之交付別人，建議在復(fù)印件上做標(biāo)注，如表明復(fù)印件用途、以及該文件僅供xx事項使用…
農(nóng)村宅基地可以寫孩子的名字嗎？
宅基地使用證上的名字是可以變更的，無論是轉(zhuǎn)讓還是加名字都需要去相關(guān)的公正部門公正更改，宅基地的變更需要滿足下列條件：1、履行相關(guān)審批手續(xù)2、受讓人主體資格應(yīng)受限制3、轉(zhuǎn)讓后原則上仍遵循“一戶一宅”…
拆遷許可證沒有公章是違法嗎，簽的拆遷協(xié)議可以取消嗎？
目前一般都是國家進(jìn)行征收，拆遷許可證是《城市拆遷管理條例》所規(guī)定的內(nèi)容，目前已被《國有土地上房屋征收與補償條例》所取代。一般來說，雙方簽署的拆遷補償協(xié)議，是沒有辦法取消的，除非有重大過失。
征收拆遷中拆遷方耍過的“花招”，你中招了沒？
導(dǎo)讀：隨著法治社會的推進(jìn)和群眾法治意識的不斷提高，大家在遇到征收拆遷時對待問題往往比過去更理性，處理拆遷問題時的方法也更得當(dāng)。這也使得行政機關(guān)在拆遷活動中更加嚴(yán)格地遵照程序，也更加謹(jǐn)慎地運用其…
最高法出臺行政機關(guān)負(fù)責(zé)人出庭新規(guī)，“4+4”種情形能見官！
導(dǎo)讀：最高人民法院于2020年6月22日發(fā)布《關(guān)于行政機關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴若干問題的規(guī)定》，對《行政訴訟法》第3條所確立的行政機關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴制度進(jìn)行了細(xì)化規(guī)定，將使之更具有可操作性。那么，新規(guī)都包含…
最高人民法院關(guān)于行政機關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴若干問題的規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于行政機關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴若干問題的規(guī)定》已于2020年3月23日經(jīng)最高人民法院審判委員會第1797次會議討論通過，并于今天6月23日正式發(fā)布。 行政機關(guān)負(fù)責(zé)人出庭應(yīng)訴司法解釋是在我國全面建成…
答應(yīng)的征收獎勵金卻少給1萬多？貴州高院：補上！
導(dǎo)讀：6月9日，貴州省高級人民法院發(fā)布了貴州法院2019年行政審判典型案例共7起。其中的“何某某訴貴州貴安新區(qū)馬場鎮(zhèn)人民政府等行政協(xié)議案”中，當(dāng)?shù)卣ㄟ^《房屋征收補償安置補充協(xié)議》的形式約定給予何某…
賣出3年的房屋還能要求拆遷補償款？農(nóng)村買賣房屋要注意！
導(dǎo)讀：2016年2 月21日，李某與張某簽訂房屋買賣合同，李某將其位于城東縣四方村的房屋以20000元的價格賣給鄰村的張某。因轉(zhuǎn)讓房屋已屬破舊，需重新修建才能居住，合同約定張某受讓后自行出資修建，有關(guān)審批…
注意！這5種狀況將導(dǎo)致你的補償數(shù)額偏低，得想轍！
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，補償數(shù)額偏低是老百姓最容易產(chǎn)生的直觀感受，也是其拒絕簽訂補償安置協(xié)議，不配合如期騰房搬遷的原因所在。不過，究竟這本應(yīng)秉持“公平、合理”原則計算得出的補償數(shù)額為何總讓人感覺偏低…
拆遷補償不合理，可以拒絕拆遷嗎？
實踐中對補償不滿意而拒絕搬遷的比比皆是，那么問題來了，沒有獲得合理補償之前，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷嗎？ 這里要進(jìn)行區(qū)分。如果被拆遷人已經(jīng)和拆遷人簽定了拆遷補償安置協(xié)議，只要拆遷人按照協(xié)議履行了自…
戶口人數(shù)的多少會影響拆遷補償嗎？
“律師您好，請問我家房屋要征收了，我家的戶口有5個人，5個人都有補償嗎？”，“律師您好，我家的房屋要征收了，我準(zhǔn)備在我的戶口里面把親戚加進(jìn)去，會得到多份額的補償嗎？”對于房屋征收，有的人想要將自己的…
村里開始征收拆遷，嫁出去就無權(quán)得到補償了嗎？
“外嫁女”一直是我國土地征收補償發(fā)放中的一大難題。在我們走訪某市土地征收范圍內(nèi)的村落時，經(jīng)?？梢月犚姶謇锏睦先嗽谡?wù)摗白约杭彝饧薜呐畠耗懿荒苣玫酵恋卣魇昭a償”之類的種種問題。與此同時，我們還會聽見…
農(nóng)村拆遷中誤入開發(fā)商的圈套該怎么維權(quán)？
隨著城鎮(zhèn)化腳步的加快，農(nóng)村很多的地區(qū)都面臨拆遷嗎，說到拆遷，這是讓很多農(nóng)民都高興的事情，畢竟拆遷的時候會獲得一筆不少的賠償，總是聽說誰家因為拆遷發(fā)財了，這時候總歸遇到自己家了，雖然說拆遷是一件…