為什么送出去的房子，明確的贈與協(xié)議，還能要回來？
為什么送出去的房子，明確的贈與協(xié)議，還能要回來？ 一、贈與合同中贈與人的撤銷權(quán) 在我國《合同法》的規(guī)定中，贈與合同中的贈與人有一定的撤銷權(quán)，即贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前有無需任何理由均可撤銷的權(quán)利…
北京城市拆遷案例：房屋被村里強制拆除，能要求恢復(fù)原狀，重新建起來嗎？
導(dǎo)讀：現(xiàn)今，相關(guān)單位為了達到拆遷的目的，以“村民自治”等形式非法強制拆除村民房屋的情況越來越多。關(guān)于“村民自治”的范疇在以前已經(jīng)有過論述，今天在明律師主要針對房屋被拆除之后如何起訴要求恢復(fù)原狀進行…
抵押房屋面臨拆遷，涉及到那些問題？
因為房屋價值較高，因此一般家庭購買房屋很少全款買房，大多采取抵押房屋貸款的方式購房，但如果所購買的房屋面臨拆遷，就會涉及到多個方面多個法律關(guān)系，這時候被拆遷人、拆遷方、抵押權(quán)人三方應(yīng)該如何操作…
租房撞到拆遷怎么辦？
對于廣大的出租人和承租人，如果在租房的時候遇到房屋拆遷，應(yīng)如何保障自己的合法權(quán)益呢？ 承租者在租賃房屋時，一般會與出租人簽訂房屋租賃合同。有的房屋租賃合同里面明確約定房屋如果被征收，那么租賃合…
在明拆遷律師：國有土地上的房屋征收補償該怎么算
國有土地上的房屋征收，補償該怎么算，補償標準又是什么樣的。 首先，說到補償?shù)挠嬎?，那么首要的問題就是補償?shù)臉藴适鞘裁礃拥?，在接待當事人時，經(jīng)常有當事人咨詢：“律師，我們這個征拆，2018年的補償標準…
征收補償即將到手？簽協(xié)議這步?jīng)]走好恐前功盡棄！
導(dǎo)讀：在征收拆遷中，簽訂補償安置協(xié)議可謂萬里長征的最后一步。簽約、搬遷、獲取補償安置一氣呵成，老百姓懸在嗓子眼的心也就算徹底落下了。然而，在明律師在接待咨詢的過程中發(fā)現(xiàn)，仍然有很多被征收人在這…
限期拆除決定是否適用不動產(chǎn)專屬管轄
很多行政訴訟的當事人為了擔心當?shù)胤ㄔ簳艿疆數(shù)匦姓C關(guān)的干擾，都希望能在其他地方的法院起訴。為此，新的《行政訴訟法》規(guī)定了一些措施以盡量避免“當?shù)胤ㄔ簩徖懋數(shù)匦姓C關(guān)”的情況。比如說第十八條規(guī)定…
城中村改造，拆遷補償應(yīng)參照國有土地拆遷標準
一、“城中村”的土地所有權(quán)狀態(tài)分析 “城中村”土地所有權(quán)一般會比較復(fù)雜，有以下三種情況： 第一種情況，土地性質(zhì)屬于國有土地，即土地被國家全部征用，農(nóng)民不再享有集體土地所有權(quán)，村已經(jīng)被城市完全包圍，原…
在明拆遷律師：不服宅基地分配，村民該怎么辦？
宅基地是村民賴以生存的基礎(chǔ)。在實際生活中，往往因為宅基地分配面臨困境時，很多村民救濟途徑找錯了方向，耗費了人力物力財力，還沒有把事情解決好。 根據(jù)《中華人民共和國村民委員會組織法》第八條第二款…
國有土地和集體土地有哪些區(qū)別？
國有土地和集體土地有哪些區(qū)別？ 一、首先要分清國有土地和集體土地 國有土地包括： （一）城市市區(qū)的土地； （二）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地； （三）國家依法征用的土地； （…
村委會與集體經(jīng)濟組織概念
目前，農(nóng)村三權(quán)分制政策也已經(jīng)開始實施，但是有關(guān)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織問題盡管一些法律有規(guī)定，但實踐中由于農(nóng)村改革的不徹底不完善，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的規(guī)范性政策法律法規(guī)不健全，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的管理及其…
面對違法建筑，該怎么拆才合法
何為“違法建筑”，違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。對于違法建筑，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作…
如果想要購買安置房，首先要了解一下幾個方面的問題
實際生活中，拆遷安置房相較于普通的商品房，價格上有著十分明顯的優(yōu)勢，因此，對于房價望而卻步的人們，開始把目光投向了拆遷安置房，因此拆遷安置房的交易情況還算客觀。 如果想要購買安置房，首先要了解…
集體土地和國有土地上房屋補償?shù)木唧w差別
首先，我們來區(qū)分集體土地和國有土地上房屋補償?shù)木唧w差別。 農(nóng)村房屋征收有三種征收補償方式，第一是安置房，一般至少是拆一還一；第二是貨幣補償，就是房子的重建成本錢加上宅基地的錢；第三是遷建安置，…
在明拆遷律師：簽了安置協(xié)議是否能反悔？
簽了安置協(xié)議是否能反悔？由于安置協(xié)議是屬于行政合同，根據(jù)合同法第三十二條的規(guī)定采用合同書形式訂立合同的，真實意愿情況下自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立，一般情況下雙方簽字即生效，但是如下列舉的…
在明拆遷律師：購買拆遷安置房，律師給你三條建議
一般來講，同等地段的房源，拆遷安置房比商品房的價格要低。同時在現(xiàn)實生活中拆遷安置房交易的情形也大量存在。但畢竟拆遷安置房和一般的商品房不同，且動拆遷安置房買賣大多不能一次性將一切手續(xù)辦理完畢，…
不知房屋被誰拆該怎么告？
沒接近現(xiàn)場、無法證明強拆行為人就無法確認強拆責(zé)任主體和訴訟時的被告了呢？ 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：“國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組…
出讓、劃撥國有建設(shè)用地取得的兩種方式有哪些不同？
國有土地的使用權(quán)可以依法給單位和個人使用。國有建設(shè)用地有出讓、劃撥兩種取得方式，不同取得方式會影響土地使用者的使用和收益權(quán)利，會影響具體的繳納的土地使用稅，很有必要了解清楚。國有建設(shè)用地取得的…
法律答“疫”丨沒有正規(guī)手續(xù)，可以在朋友圈銷售正規(guī)口罩嗎？
導(dǎo)讀：自新冠疫情爆發(fā)以來，朋友圈內(nèi)銷售口罩的情況已屢見不鮮，但若賣家并沒有沒正規(guī)手續(xù)，那此種行為是否合法呢？看在明律師上線正義網(wǎng)法律答“疫”公益平臺，為大家免費解答。 原創(chuàng)實務(wù)文章，歡迎分享朋友…
2020年，違法強拆最新裁判原則確立，你真的不用守房了嗎？
導(dǎo)讀：“除非市、縣級人民政府能舉證證明房屋確系在其不知情的情況下由相關(guān)民事主體違法強拆的，則應(yīng)推定強制拆除系市、縣級人民政府委托實施，人民法院可以認定市、縣級人民政府為實施強制拆除的行政主體，…