農(nóng)村征地幾個(gè)不易察覺的變化，或?qū)⒏淖冝r(nóng)民的救濟(jì)途徑！
導(dǎo)讀：2020年以來，圍繞農(nóng)村征地制度的改革，一系列法律法規(guī)的修訂和廢止緊鑼密鼓地登臺。這其中最為廣大農(nóng)民朋友所關(guān)注的，自然是《土地管理法實(shí)施條例（修訂草案）》（征求意見稿）的發(fā)布和《征收土地公告…
這么多征地拆遷法規(guī)在修訂？
導(dǎo)讀：2020年無疑是征地拆遷領(lǐng)域迎來巨變的一年，自1月1日的新修訂《土地管理法》施行，很快國務(wù)院便宣布下放相當(dāng)一部分用地審批權(quán)限至省級政府，到日前《征收土地公告辦法》等涉征地規(guī)范性文件廢止或失效，…
征地拆遷中這些文件別輕易簽字
在農(nóng)村征地時(shí)會發(fā)布公告，擬征收土地公告，征地公告，征地安置補(bǔ)償方案公告。這些公告不需要我們簽字確認(rèn)，公告是為了讓我們對與自己相關(guān)的征地拆遷有了解，保護(hù)我們的知情權(quán)，并且作為相對人對這些方案不滿…
為什么拆遷會演變成拆違？
拆除違章建筑和正常拆遷有啥區(qū)別？ 拆除違章建筑是國土、規(guī)劃、城管等部門在行使城市管理職能的過程中，對違法建設(shè)行為進(jìn)行的行政處罰。 征地拆遷是指國家基于公共利益的需要，對單位或個(gè)人的土地使用權(quán)及地…
農(nóng)村戶口遷出后，這幾類人還是可以領(lǐng)到征地補(bǔ)償款！
《土地管理法》明確規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。由此可見，能否享受征收補(bǔ)償，首先要求具有農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。 只有符合以下三個(gè)條件，才能被認(rèn)定為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員： （1）在…
房屋拆遷項(xiàng)目中必須要知道的事情
一、拆遷之前必須要公告公示 根據(jù)我們國家法律規(guī)定，不論是什么類型的拆遷都必須要進(jìn)行公告公示。 公告公示是保障我們被拆遷人知情權(quán)的重要方式，而在我們現(xiàn)實(shí)中有很多這樣的情況，房子都拆完了，我們的被拆…
村委非法轉(zhuǎn)讓土地可以這么辦
村委非法轉(zhuǎn)讓土地可以這么辦 針對村委這種未經(jīng)承包農(nóng)戶同意擅自轉(zhuǎn)讓土地，或?qū)⑥r(nóng)用地用于非農(nóng)建設(shè)的，《土地管理法》中有明確規(guī)定。 第七十二條 縣級以上人民政府自然資源主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)土地…
土地流轉(zhuǎn)中，兩種非法流轉(zhuǎn)形式。
土地流轉(zhuǎn)中，兩種非法流轉(zhuǎn)形式。 1.農(nóng)民不同意，強(qiáng)行流轉(zhuǎn) 這里通常會出現(xiàn)兩種情況。一種是農(nóng)戶自己的承包地卻被村委給代表了，沒有經(jīng)過農(nóng)戶同意甚至委托，村委出面擅自簽訂了合同；另一種就是村集體的荒山荒…
什么是土地流轉(zhuǎn)？
什么是土地流轉(zhuǎn)呢？ 土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 土地流轉(zhuǎn)有四項(xiàng)基本原…
在明拆遷律師：拆遷凍結(jié)后被禁止從事的活動(dòng)
那么這些被禁止從事的活動(dòng)，在拆遷凍結(jié)后實(shí)施，不僅拿不到補(bǔ)償，還會讓我們的這些投入付諸東流。 1、擴(kuò)建，改建房屋 很多被拆遷人看到拆遷公告，想要自己多拿拆遷補(bǔ)償款，就在自己的房屋上的擴(kuò)建，改建，加…
在明拆遷律師：拆遷凍結(jié)是什么意思
拆遷凍結(jié)就是將待征收的房屋或者土地的現(xiàn)有狀況進(jìn)行凍結(jié)，使它保留征收公告發(fā)布時(shí)的狀態(tài)，個(gè)人不能任意改變。 具體來說是指拆遷公告發(fā)布之后，政府已經(jīng)劃定了拆遷范圍，在一定期限內(nèi)需要對這個(gè)范圍內(nèi)的房產(chǎn)…
在房屋已經(jīng)“違建”的情況下，可以采取哪些方式來補(bǔ)救呢？
在房屋已經(jīng)“違建”的情況下，可以采取哪些方式來補(bǔ)救呢？ 一、在違建行為沒有被查處的時(shí)候，可以去申請補(bǔ)辦手續(xù)。雖然未經(jīng)規(guī)劃部門審批，但是不違反城市的總體規(guī)劃，經(jīng)規(guī)劃部門罰款，補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)以后，可以…
什么是違建，這四類房屋確屬違建
什么是違建，這四類房屋確屬違建 所謂違建，是指在城市規(guī)劃內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。包括以下四種情況： ⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，…
遇到相關(guān)部門認(rèn)為房屋是危房的情形該怎么辦？
遇到這種相關(guān)部門認(rèn)為我們的房屋是危房的情形，我們該怎么辦？ 城市老舊房屋≠危房 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第二條明確指出，城市危房是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨…
拆遷方如何利用危房的名義壓低對被拆遷人的補(bǔ)償？
拆遷方如何利用危房的名義壓低對被拆遷人的補(bǔ)償？ 1、以危房的名義壓低對被拆遷人的房屋價(jià)值的補(bǔ)償。拆遷方對被征收房屋的價(jià)值認(rèn)定片面，將被拆遷人的房屋鑒定成危房，然后對房屋的價(jià)值評估理所當(dāng)然變得很低…
危房拆除和房屋拆遷，二者有什么區(qū)別？
危房拆除和房屋拆遷，二者有什么區(qū)別？ 1、危房拆除和房屋拆遷的目的不一樣。危房拆除的目的是為了加強(qiáng)城市危險(xiǎn)房屋管理，保障居住和使用安全；而房屋拆遷是為了公共利益的需要，對國有土地上的房屋進(jìn)行征收…
奶農(nóng)合作社未復(fù)工復(fù)產(chǎn)即被關(guān)停，只補(bǔ)10%合法嗎？
導(dǎo)讀：據(jù)新華社近日報(bào)道，河北省主要奶源供應(yīng)地之一——保定市蓮池區(qū)一批奶農(nóng)合作社受當(dāng)?shù)仃P(guān)停取締要求影響，未能正常復(fù)工復(fù)產(chǎn)。奶農(nóng)稱此舉或影響當(dāng)?shù)財(cái)?shù)萬人生計(jì)，并造成大量資源浪費(fèi)。當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)人稱，…
青島涵碧樓41棟大產(chǎn)權(quán)別墅被拆除，業(yè)主安置問題沒談好？
導(dǎo)讀：據(jù)新京報(bào)、澎湃新聞等多家媒體近日報(bào)道，3月25日，青島市黃島區(qū)官方微博“黃島發(fā)布”發(fā)布通報(bào)稱，為整治生態(tài)，將涵碧樓41棟別墅予以拆除。3月27日，別墅區(qū)一名業(yè)主告訴新京報(bào)記者，整治當(dāng)天才收到別墅要…
北京市拆違新規(guī)征求意見，街道辦事處將有權(quán)強(qiáng)制拆除！
導(dǎo)讀：據(jù)北京日報(bào)4月5日消息，北京市范圍內(nèi)拆違領(lǐng)域的重要地方政府規(guī)章《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定（修訂草案）》（征求意見稿）已于2020年4月2日起在市政府網(wǎng)站上公開征求意見，征集有效期截止至5月1日。…
都有哪些情況“一戶多宅”是屬于合法，應(yīng)該給予補(bǔ)償?shù)哪兀?/a>
都有哪些情況“一戶多宅”是屬于合法，應(yīng)該給予補(bǔ)償?shù)哪兀?一、面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn) 比如一戶農(nóng)民有兩塊宅基地，但是兩塊宅基地的總面積符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”，也就是說沒有超過當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，…