拆遷最終補償能否高于已經(jīng)公告的補償標(biāo)準？
導(dǎo)讀：補償標(biāo)準是不統(tǒng)一的，即使是同一地區(qū)也有非常大的差異，補償標(biāo)準只是對拆遷范圍內(nèi)補償差異化的衡量標(biāo)準，并不是最終的補償標(biāo)準，如果拆遷方執(zhí)意以已經(jīng)公告的補償標(biāo)準進行補償，我們可以通過申請行政復(fù)…
先拆后簽，這樣的拆遷補償協(xié)議是否有效？
導(dǎo)讀：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的，先要對被征收人進行補償，然后再對房屋進行拆遷，所以先拆后簽，是不合法的。且五年前的補償標(biāo)準明顯不適用于今天，我們可以對其補償…
拆遷補償款是否為夫妻共同財產(chǎn)？
導(dǎo)讀：如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，拆遷房屋所得的經(jīng)濟補償，也是屬于夫妻共同財產(chǎn)。 最近有網(wǎng)友咨詢到拆遷律師，稱自己的和丈夫在離婚訴訟期間原居住的房屋被納入了拆遷范圍，房子是在婚前貸款購買，首付款由…
應(yīng)對違法征地行為，法律是如何規(guī)定的？
導(dǎo)讀：土地征收過程中如果法律違法征地的行為，是可以由監(jiān)察部門介入調(diào)查的，如調(diào)查后確實出現(xiàn)違法征地的行為，上級政府部門是可以對其進行處罰的，也可以通過訴訟確認其征收行為是否違法。同時在征收過程中…
強拆過程中造成的財產(chǎn)損壞如何要求賠償？
導(dǎo)讀：強拆房屋時，如果是合法強拆的，造成合法建筑部分損壞的，由強拆部門給予賠償。如果非法強拆的，由強拆部門給予賠償，包括被強拆的房屋和損壞房屋的補償。 強拆大家一定不陌生，雖然法律對強拆行為明…
2025年倒計時！無證房屋還在被當(dāng)成違建拆嗎？
無證房屋在2024年啟動的城中村改造中已經(jīng)吃盡了苦頭，各種幾百元一平米的無證面積補償標(biāo)準甚囂塵上，令被拆遷人根本無法接受。 那么，即將到來的2025年又會是何種局面呢？“拆違建”是否仍將成為下一年的征拆…
被拆遷人面對暴力拆遷時怎么抉擇？如何去訴訟？
導(dǎo)讀：暴力搬遷指通過暴力手段強制進行征地搬遷的行為。停水、斷電、放狗、放蛇；在白天強行沖進“釘子戶”的家中一通亂砸；或是在夜晚強行入戶將酣睡的居民抬出并控制住，瞬間就將人房屋夷為平地，這些行為都…
未簽協(xié)議未騰退卻被裁定先予執(zhí)行，如何避免損失？
導(dǎo)讀：您與拆遷公司未達成拆遷安置補償協(xié)議，經(jīng)過法定期限后，拆遷公司有權(quán)向行政主管部門申請行政裁決要求您限期騰退并強制拆除被拆遷房屋，如果您未及時主張權(quán)利制止行政裁決的執(zhí)行，您將面臨房屋被拆、利…
征用果園的補償怎么算？
導(dǎo)讀：果樹的補償標(biāo)準根據(jù)果樹類別、樹齡等逐年遞增，如：櫻桃樹樹齡8—20年，每株補償1500—2000元。各個地方的標(biāo)準不一樣的，建議最好還是咨詢當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)林水利局。 談到集體土地的征收，大家總是憂心忡忡，畢…
拆遷方不承認強拆，被拆遷人證據(jù)不足，維權(quán)僵局怎么破？
導(dǎo)讀：如果大家的房屋被劃入征收范圍內(nèi)，遭遇了強拆，但沒有充足的證據(jù)證明是誰拆的，也不要慌，不要喪失維權(quán)的信心。面對征收方“不承認、不知道、沒參與”否認三連，也可以以法律武器給予有力回擊。 拆遷律…
緊鄰房屋修公路，拆遷方卻為了節(jié)約成本不打算征收，怎么維權(quán)？
導(dǎo)讀：如果您家的房子遇到征收時沒在拆遷范圍內(nèi)，但確實受到了很大的影響，比如房屋安全、生產(chǎn)生活不便等，可以向有關(guān)部門說明情況，提出納入征收范圍的申請。畢竟拆遷紅線不是完全定死的，還要根據(jù)實際情況…
契稅繳納后，房產(chǎn)證何時“落袋為安”？
導(dǎo)讀：購房者在購房過程中需要嚴格遵守法律規(guī)定和程序，確保自己的合法權(quán)益不受損害。同時，政府和相關(guān)部門也應(yīng)加強監(jiān)管和執(zhí)法力度，維護房地產(chǎn)市場的秩序和穩(wěn)定，為購房者提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)…
合同條款約定不明怎么處理？
導(dǎo)讀：合同是雙方當(dāng)事人關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)的約定，如果雙方當(dāng)事人要訂立合同的，是需要確定合同的內(nèi)容的，然后雙方當(dāng)事人是需要履行各自的義務(wù)的。? 對于沒有約定或者約定不明確的合同的處理方式有兩種途徑：…
安置房屋也可能成為爛尾樓，拆遷戶何去何從？
導(dǎo)讀：維權(quán)成功與否和拆遷戶或購房者有沒有及時正確的提起救濟途徑很重要，其次應(yīng)當(dāng)以抱團的形式進行救濟，畢竟人多力量大，維權(quán)道路并不會一帆風(fēng)順，就需要維權(quán)者擁有一顆堅韌不拔的決心才可以，不…
房屋拆遷是不是都可以就近安置？
導(dǎo)讀：對于安置補償協(xié)議，要么不簽字，簽字一定要保證所簽的協(xié)議無誤才可以。當(dāng)規(guī)定時間內(nèi)因為各種原因沒有交付房屋的，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拆遷戶自行租房的應(yīng)當(dāng)支付2倍安置費用，拆遷戶住在拆遷方提…
農(nóng)村拆遷人少房多補償會不會吃虧？
導(dǎo)讀：不管是誰拆遷因為什么拆遷具體的安置補償并不一定天生就是合理的，也不是拆遷方說是什么就是什么應(yīng)當(dāng)充分地尊重百姓意愿，了解百姓意見后進行修改這是百姓的權(quán)益，安置補償合不合理拆遷戶根據(jù)…
對合同約定不明且有爭議的合同條款如何處理？
導(dǎo)讀：生活中，常常會進行交易或是協(xié)議，就需要簽訂合同。合同可以約束雙方履行協(xié)議或職責(zé)，但是在簽訂合同時經(jīng)常會出現(xiàn)一些問題，如對合同約定不明且有爭議的合同條款如何處理？? 合同生效后，當(dāng)事…
車位租金突漲引爭議：開發(fā)商自主定價權(quán)邊界何在？
導(dǎo)讀：開發(fā)商在小區(qū)車位租金調(diào)整問題上，雖享有自主定價權(quán)，但該權(quán)利的行使必須在法律法規(guī)框架內(nèi)，尊重業(yè)主權(quán)益，遵循法定程序，兼顧社會公平。面對業(yè)主的質(zhì)疑與不滿，開發(fā)商應(yīng)積極溝通，公正透明地…
對抗不合理補償，“拒絕入戶評估”這招真的好用？
導(dǎo)讀：在拆遷中政府不可能因為你不合作，拆遷就不進行下去了。不管拆遷戶和拆遷方有沒有談攏，評估報告這個文件都是非常重要的，如果你覺得評估結(jié)果不合理，那此份報告就是最有利的證據(jù)。法院只看雙…
修高鐵征收補償與城市規(guī)劃拆遷補償，真的有區(qū)別嗎？
導(dǎo)讀：不論何種拆遷名義，關(guān)鍵在于確定被征收土地的性質(zhì)，以此為劃分才具有實際意義。在分清楚是對國有土地征收還是對集體土地征收后，依法維權(quán)，尋找相應(yīng)的規(guī)定，了解補償相關(guān)的內(nèi)容，才能有效的維權(quán)。? 修…