“拆村并居”遭質(zhì)疑？村民把握4大應(yīng)對原則就不會后悔！
導(dǎo)讀：據(jù)澎湃新聞近日報道，山東省正在實施的“拆村并居”（又稱“合村并居”“撤村并居”等）規(guī)劃引發(fā)了輿論的廣泛爭論和質(zhì)疑。武漢大學(xué)社會學(xué)院院長賀雪峰和中國鄉(xiāng)村治理研究中心教授桂華均撰文表達了來自專家學(xué)…
對評估結(jié)果不滿？除了復(fù)核、專家鑒定，你還需要知道這些！
導(dǎo)讀：眾所周知，征收過程中對房屋價格評估報告不服的，可以申請復(fù)核和專家委員會鑒定。但由于評估機構(gòu)是受房屋征收部門委托，被征收人在法定的復(fù)核或鑒定申請期內(nèi)往往很難收集到有用的材料和依據(jù)。且被征收…
《民法典》施行在即，居住權(quán)人遇拆遷有補償嗎？
導(dǎo)讀：2020年5月28日，《民法典》表決通過，將于2021年1月1日起施行。《民法典》中新增加的“居住權(quán)”規(guī)定尤為引人關(guān)注。那么，居住權(quán)人遇到征收拆遷能夠獲得補償嗎？其補償主體地位又與被征收房屋的所有權(quán)人…
農(nóng)村拆遷宅基地拆遷的程序都是什么？
在農(nóng)村集體土地征收中，基礎(chǔ)性的幾個程序是必須要有且告知被征地農(nóng)民朋友的。只“有”而沒“告知”，違法；干脆就“沒有”，更違法。從法理上講，如果這些程序缺失，農(nóng)民朋友是有權(quán)拒絕交出土地的。 程序一：建設(shè)…
農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？
2020年，農(nóng)村宅基地將由“一戶一宅”轉(zhuǎn)向“戶有所居”，通過建設(shè)農(nóng)民公寓、農(nóng)民住宅小區(qū)等方式集約利用土地資源，滿足農(nóng)民居住需要。集中統(tǒng)建、多戶聯(lián)建將成為常態(tài)，不再分散批準建房。 然而無論怎么改革、探索…
父母的宅基地能用住房公積金貸款嗎？
根據(jù)目前的政策，宅基地不可用于申請公積金貸款。住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。另外，銀行規(guī)定的抵押物住房必須是可以在市場…
房屋拆遷補償安置糾紛，怎么處理的?
一、公民、法人或者其他組織對人民政府或者城市房屋主管行政機關(guān)依職權(quán)作出的有關(guān)房屋拆遷、補償、安置等問題的裁決不服，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為行政案件受理。 二、拆遷人與被拆遷人…
棚戶區(qū)改造補償款不到位，該怎么維權(quán)？
依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被征收人對征收補償款決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征…
拆遷賠償少可以起訴拆遷方非法獲利嗎？
每個征收項目的補償政策不是統(tǒng)一確定的，但絕不能損害被征收人合法權(quán)益。征收中其實并沒有固定統(tǒng)一的補償政策，來規(guī)定征收補償具體是多少。例如《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，對于土地征收補償?shù)臉?biāo)準是有一定彈…
村委會制定拆遷補償標(biāo)準過低，且從未發(fā)布任何的正式公告，該如何維護權(quán)益呢？
依據(jù)我國征收土地公告辦法的規(guī)定，政府不發(fā)布征地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。
訴訟需要如何弄到他人的拆遷協(xié)議?
除了司法部門和產(chǎn)權(quán)人，任何人都不能調(diào)看拆遷協(xié)議。因為這是一個人的個人秘密，就像配偶也不能調(diào)看對方的電信通話記錄一樣。但協(xié)議除被拆遷人持有外，拆遷人、拆遷辦、檔案館、稅務(wù)等處均有存放
租賃的集體土地上廠房被征收，承租人能獲得補償嗎？
導(dǎo)讀：承租人合法承租集體經(jīng)營性建設(shè)用地性質(zhì)的土地后，因建設(shè)行為原始取得地上新增合法建筑的所有權(quán)。當(dāng)涉案集體土地被征收時，對地上房屋的補償，承租人應(yīng)當(dāng)獲得其享有所有權(quán)的建筑物部分的征收補償。因存…
拆遷逾十年，安置房卻還未開工？只能繼續(xù)等待下去嗎？
導(dǎo)讀：據(jù)江西當(dāng)?shù)孛襟w報道，2010年，江西省上饒市信州區(qū)因為城市道路建設(shè)，有100多戶居民的老房子被拆遷了?？墒鞘陼r間過去了，安置房小區(qū)還沒有開工建設(shè)。當(dāng)?shù)亍爸行膮^(qū)建設(shè)管理委員會”工作人員稱系因擬建…
北京拆遷律師：房屋拆遷與戶口有關(guān)嗎？
房屋拆遷與戶口無關(guān)。 自國務(wù)院于2011年1月21日發(fā)布了《國有土地上房屋征收與補償條例》后，該條例便成為城市房屋征收與補償?shù)闹饕罁?jù)。其中第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人…
魚塘合同沒到期被征收，怎么補償?
如果魚塘是承包地的話，涉及到流轉(zhuǎn)的承包地被征收，如何補償?shù)膯栴}。 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，又稱為土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 依據(jù)《…
老人去世后，留下一套房子，當(dāng)時沒有進行分配，現(xiàn)在房子被拆遷了，子女可以要求重新進行分配嗎？
根據(jù)我國法律的規(guī)定，遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)做的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。房屋拆遷補償時，原產(chǎn)權(quán)人去世的情況有兩種，有兩種情…
農(nóng)村拆遷，是要錢好一點，還是要房子好一點？
選擇安置房屋： 優(yōu)勢： 1.房屋升值空間大：雖然近期中國房地產(chǎn)市場銷售增速和投資增速均有放緩，國家對于房地產(chǎn)的管控增強，但是未來一段時間內(nèi)，房價上升仍是趨勢。即使是三四線的城市或者城鎮(zhèn)，現(xiàn)在房價一…
房子拆遷多年一直未安置，現(xiàn)在該怎么要回房屋拆遷補償？
實踐中的安置房很少有現(xiàn)房，大都是約定幾年內(nèi)交房，并支付相應(yīng)的過渡費。眼看著安置房的承諾慢慢成為泡影，大多數(shù)被拆遷人都會后悔之前的選擇。為了讓自己不后悔，每一位選擇安置房的被拆遷人，都要了解以下…
蔬菜大棚拆遷，在里面種的東西怎么申請補償？
蔬菜大棚一般占用的是耕地，大棚拆遷其實也涉及到耕地征收。《土地管理法》對耕地征收的補償內(nèi)容，有著明確的規(guī)定。 根據(jù)《土地管理法》 第四十八條 的規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地…
舊屋被開發(fā)商在沒有協(xié)商好拆遷賠償?shù)那闆r下拆了，該怎么辦？
房屋被強拆的根源是補償未能達成協(xié)議，及時依法維權(quán)理性維權(quán)，增加談判籌碼才是解決問題的關(guān)鍵。不論是國有土地上房屋征收，還是集體土地上的房屋拆遷，拆遷補償均應(yīng)遵循合理補償原則，即不得因為征收拆遷導(dǎo)…