我國農(nóng)村征收中的2種土政策，把拆遷戶們害慘了！
導(dǎo)讀：我國農(nóng)村征收過程中常見的2種違法“土政策”：1、外嫁女征收無補(bǔ)償。2、補(bǔ)償給多少，征收方說了算。 隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加快，農(nóng)村征收現(xiàn)象越來越多，各別地方政府為了達(dá)到少給補(bǔ)償?shù)哪康?，各種“土政策”層…
拆遷是個(gè)重要事！在我國簽訂補(bǔ)償協(xié)議必須注意的要點(diǎn)是什么？
導(dǎo)讀：在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)必須注意：1、補(bǔ)償是否合理。2、協(xié)議是與誰簽訂。3、補(bǔ)償協(xié)議是否科學(xué)，重要條款是否缺失。4、協(xié)議內(nèi)容是否與協(xié)商的一致。 在平凡人的一生中，能遇到重大決定的時(shí)候不多，一輩子…
在我國影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)摹敖O腳石”到底是什么？
導(dǎo)讀：在我國影響房屋拆遷補(bǔ)償?shù)摹敖O腳石”是：1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理。2、評(píng)估價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際價(jià)格。3、先拆房后補(bǔ)償，補(bǔ)拆程序顛倒。 本來拆遷應(yīng)該是改善被拆遷人生活水準(zhǔn)的一次機(jī)會(huì)，但實(shí)際拆遷中，很多被拆遷…
在我國農(nóng)村征地時(shí)，農(nóng)民只能簽字接受嗎？
導(dǎo)讀：在我國未依法進(jìn)行征收土地公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人有權(quán)依法要求公告，有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、…
征收方口頭協(xié)議哄騙拆房后，竟反悔不認(rèn)？被征收人該怎么辦？
導(dǎo)讀：面對(duì)口頭協(xié)議，被征收人應(yīng)當(dāng)收集證據(jù)，向法院起訴。房屋征收部門與被征收人依照法律的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停…
房子被拆了，被拆遷人還能得到補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：被拆遷人必須有證據(jù)證明自己房子的損毀是因?yàn)椴疬w方的誤拆、偷拆造成的，在這樣的前提下，才有可能獲得房子被偷拆、誤拆的賠償利益。如果房子系司法強(qiáng)拆，可依法尋求補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償利益。 隨著拆遷…
如果征收方承諾的補(bǔ)償沒有兌現(xiàn)，被征收人能爭取回來嗎？
導(dǎo)讀：能。對(duì)于國有土地上房屋被征收的被拆遷人朋友來說，如果合同中有約定給付時(shí)間，拆遷方并沒有按時(shí)給補(bǔ)償款，被拆遷人可以先聯(lián)系征收方進(jìn)行協(xié)商，督促對(duì)方盡早發(fā)放補(bǔ)償款；也可以針對(duì)征收方的違約行為，…
房屋拆遷談判中的幾個(gè)關(guān)鍵性技巧，助您談出高補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：房屋拆遷談判中的幾個(gè)關(guān)鍵性技巧：1、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位。2、談判中少說多聽，仔細(xì)分析和判斷，抓破綻。3、學(xué)會(huì)控場(chǎng)，抓住拆遷人心理談判。4、抓住拆遷人的違法點(diǎn)，促進(jìn)談判，從中獲利。 拆遷補(bǔ)償談…
在我國超生子女能夠獲得拆遷補(bǔ)償款嗎？
導(dǎo)讀：在我國，被征收農(nóng)民身份的認(rèn)定主要包括如下幾個(gè)因素：1、擁有本村戶籍；2、在本村有承包地或者宅基地；3、在本村長期居住。只要符合這些條件就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，那么就理應(yīng)得到分配，而…
在我國農(nóng)村，自家宅基地上建的房屋怎么獲得合理拆遷補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：根據(jù)我國的實(shí)際情況，目前農(nóng)村房屋所有權(quán)人大致分為四類，不同的所有權(quán)人情形，在拆遷過程中面臨的問題和應(yīng)對(duì)措施都各不相同：1、宅基地使用權(quán)為自己所有，并且自己也是本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)戶。2、宅基地…
農(nóng)村、城市對(duì)照，房屋征收過程中的院落和空地有補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：有補(bǔ)償。集體土地上的院落和空地雖然不屬于耕地，但是可以歸為“其他土地”。對(duì)于征收集體土地上附屬的院落和空地，法律有規(guī)定也應(yīng)當(dāng)給予被征收人土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)。 我國私有房屋附屬的院落和空…
在我國遭遇強(qiáng)迫拆遷，被征收人的正確做法是什么？
導(dǎo)讀：在我國被征收人被迫搬遷時(shí)，首先要冷靜應(yīng)對(duì)，不在慌亂之中隨意放棄；其次是及時(shí)啟動(dòng)法律程序，進(jìn)行有針對(duì)性的反駁、制衡。因?yàn)橥ǔ６?，這些事情從法律層面上都是站不住腳的，一擊即潰。 在征收實(shí)踐…
除了搶種搶建，還有什么方法能讓被征收人提高征地拆遷補(bǔ)償？
導(dǎo)讀：想要提高征地拆遷補(bǔ)償，可以通過查看相關(guān)政策文件和拆遷公告，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行初步評(píng)估，在發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理時(shí)與對(duì)方進(jìn)行談判協(xié)商提高補(bǔ)償。如果發(fā)現(xiàn)房屋評(píng)估不合理的，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。 在我國，被征…
在我國什么情況下，《房屋征收補(bǔ)償決定書》會(huì)被撤銷？
導(dǎo)讀：當(dāng)被征收人就房屋征收補(bǔ)償決定書提起行政訴訟或者向法院提起行政訴訟時(shí)，行政機(jī)關(guān)或者法院會(huì)根據(jù)被征收人提出的證據(jù)等作出撤銷房屋征收補(bǔ)償決定書的決定。 依據(jù)我國行政復(fù)議法的規(guī)定，被拆遷人就拆遷…
在我國農(nóng)村，房屋拆遷進(jìn)城落戶后，還可以獲得這些補(bǔ)償
導(dǎo)讀：在我國農(nóng)村實(shí)施征收拆遷時(shí)，戶口已經(jīng)從村內(nèi)遷出的村民，依舊可以拿到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。因?yàn)椴疬w款中既包括宅基地補(bǔ)償、承包地補(bǔ)償，還包括房屋的補(bǔ)償。因此，即使戶口不在農(nóng)村，只要對(duì)宅基地上的房屋…
捅破拆遷方的常用伎倆：將房屋認(rèn)定為違建！
導(dǎo)讀：從實(shí)際的效果來看，拆遷方的這種做法效果顯著，可節(jié)省一大筆補(bǔ)償費(fèi)用。但從法律的角度上講，拆遷方自行作出的違法建筑認(rèn)定是無效的、違法的。被拆遷人一定要對(duì)房屋面積的認(rèn)定方面多加注意，不要輕易相…
我國農(nóng)村征地大變樣，這4個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)將直接決定你的征地補(bǔ)償！
導(dǎo)讀：4個(gè)關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)決定你的拆遷補(bǔ)償：1、征收啟動(dòng)公告發(fā)布。2、發(fā)布征地補(bǔ)償安置公告之后，發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理及時(shí)申請(qǐng)聽證。3、簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議前，是通過談判提高補(bǔ)償?shù)慕^佳時(shí)機(jī)。4、作出補(bǔ)償決定之后，是…
在我國，單位集資房的使用權(quán)人可以享受征收補(bǔ)償嗎？
導(dǎo)讀：能享有征收補(bǔ)償。對(duì)于集資房沒有完整產(chǎn)權(quán)的情況下，只要當(dāng)事人長期在房屋中生活、使用，當(dāng)事人就有享受征收補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。 集資房是政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，進(jìn)行住房建設(shè)的一種…
拆遷安置房遲遲不肯交？拆遷戶可要求按當(dāng)前房價(jià)給予貨幣補(bǔ)償
導(dǎo)讀：拆遷安置未得到履行，被征收人可要求按當(dāng)前房價(jià)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。在拆遷中，一般是由縣級(jí)以上政府承繼指揮部的權(quán)利義務(wù)，所以起訴對(duì)象如果不存在的話，最好咨詢專業(yè)律師。 在我國，很多地方拆遷，征收方…
宅基地已經(jīng)賣出，拆遷還想分補(bǔ)償利益，這也能行？
導(dǎo)讀：宅基地買賣協(xié)議是無效的，但并不必然導(dǎo)致相關(guān)的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無效。誠實(shí)守信，既是民法的基本原則，也是社會(huì)主義核心價(jià)值觀在個(gè)人層面的要求，即使在拆遷利益的巨大誘惑面前，也不能忘了誠實(shí)守信的…